酒店长租，疫情下的产物？
8月，雷布斯和他的公司热度频频，先有雷布斯《我的梦想，我的选择》年度演讲，后有小米7亿元成立公寓管理公司。虽然我不是小米的粉丝，但不讨厌能自嘲善调侃且一直活跃在一线的雷布斯。据了解，徐州汉韵君庭酒店将于6月推出第一家品牌长包房；海友酒店也推出了长包房项目，顾客可像租房一样租酒店房间。
酒店直接拿客房作为长租房，按照实际经营情况灵活调配长包房和传统商旅客房，总体上是一个弹性的规模，目前还是起步阶段。
转向酒店的长租客，越来越多。其实疫情前，酒店也有长租（长包）业务，但是占比普遍在3%左右，疫情之后上升到了约10%。据说全季酒店北京某分店今年5月的长租客已经远超10%。
酒店也可长租，是目前酒店市场经济压力下沉而寻求的转型之路。价格跳水，使得酒店长租业务在消费端的需求增长；而酒店前所未有的空置率，也使得长租业务成为了疫情之下纾解经营困境的一剂良药。
在国内拥有多品牌的连锁酒店管理集团华住集团财报显示，年第一季度，华住在营酒店的平均入住率为59.2%，与去年同期相比下降7%。如果与年同期相比，入住率跌幅则达到了24.6%。
有媒体将投资经济型酒店与投资公寓做了比较，总体投资额相对较小和投资回报期相对较短是公寓的明显优势。
而业内观点比较一致的是，酒店行业的管理、运营、服务经验也是酒店做长租的突出优势。况且目前经济型酒店做长租都主要是针对一线城市青年白领，有限的管理服务能够满足青年白领的生活需求。毕竟住在周围配套设施颇佳的环境中，无需收拾屋子、购买家电，可以拎包入住，谁不想呢？
于消费者而言，长租酒店有着公寓所不具备的优势；于酒店来说，又可解燃眉之急。酒店长租业务在成为酒店行业一种自救方式的同时，也成为对生活品质有着追求的年轻人一种不错的租房选择。寓言不止发现，在互惠互利的双向便利下，关于酒店长租的视频、帖子在各大社交平台刷屏。抖音上，酒店长租相关视频、图集随处可见，文案包括但不限于酒店的超低价格、基础设施介绍及周边配套设施的介绍等；在小红书搜索“酒店长租”，相关笔记超2万篇。
全国酒店行业较为低迷的市场现状，或是长租旅客选择租住酒店的主要原因之一。在一些地区，酒店长租价格与公寓长租价已经基本持平。去哪儿平台数据显示，对比今年和去年“五一”酒店价格，高星酒店方面，今年“五一”酒店均价降幅最高达50%；中低星方面，降幅最大的地区达34%。
同一片区域的公寓，租金加上水电费、网络费用后，和酒店一样的价格。选择酒店既不用交付押金还可以选择比公寓时间短的月租，灵活的同时也会觉得手头富裕不少。
小红书博主“沪漂LSroiqppr”则提到，“长包公司附近的酒店，每天有阿姨打扫卫生、不用自备床上用品、每日提供饮用水、有免费的洗衣房，还有洗衣液消毒液可以使用。上班步行只需10分钟，每天都可以睡懒觉的日子太幸福了。”
沪漂博主“MandyGoGo”从今年开始，在小红书上介绍起了每个月租住不同酒店的方案。1月入住峨山路如家，日均价格元；2月民生路如家，日均价格元；3月浦东南路如家，平均元。
现在很多公寓的物业管理很不到位，相反，酒店拥有24小时值班的前台，和随叫随到的基础服务。相较于加班较多的年轻人，的确更方便。”
劲旅咨询CEO、文旅行业分析师魏长仁也表示，酒店与公寓、小区等居住人群不同，是其管理方式不同的根本原因。而出入自由度更高，或是酒店在当下这个特殊时期更受欢迎的主要原因。
备受欢迎的酒店长租业务背后，是酒店行业摆脱不掉的经营困局。入不敷出、成本难降……急需开源的酒店经营者们，必须找到突破口去力挽狂澜。
今年5月，长租业务对于酒店的提振作用还是很大的，其占据的营收达到了全季酒店某门店的三分之一。凭借着长租业务的发展，前5个月基本实现了盈亏平衡。
在华住集团的App首页上，“周末连住/7-30天连住，享折上75折起”，也已经放在了极其显眼的位置。
同时，OTA平台也纷纷发力，推出了相应的业务。在携程上，输入30天入住周期预订酒店，弹出的页面中就会有“携程月租房·享月租专属优惠”的相关推广，折扣更是低至原价的6-7折。
对于酒店而言，日租定价本来就不是按照百分之百的入住率来计算成本的，会将少部分空置房间造成的损失算在内。在入住率偏低的特殊时候，酒店长租基本就等于额外赚钱，肯定是划算的。
尽管当前来看，酒店长租业务确实备受年轻人追捧，但在很多业内人士眼中，从长远来看，疫情退潮之后，酒店长租在保底式思维之下，其商业模式有待重新去考量。
在魏长仁看来，医院、学校和商务写字楼的酒店而言，长租是一种刚需。而对于其它地理位置相对不佳的酒店而言，少了公寓租赁的位置优势，又少了当下的价格优势，长租业务或许就不会那么抢手。
END
*本文仅代表作者个人观点，不代表寓言不止立场。
*文中图片来源于官方及网络，如有侵权请联系删除。
*文章转载，请后台留言咨询；未经授权，请勿转载。
精选推荐贝壳又双叒爆出裁员
房租，免了？！
离沪潮、复工潮，潮起潮落何时了？
满租不等待，三连快快来！点赞、在看、分享哦预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇